10년 변동 이자율

변동 이자율은 공부를 충분히 하고 정확히 이해한다음 결정하면 요즘에는 10년 이자율이 좋다

변동금리 ARM ( Adjustable Rate Mortgage) 종류

일반적으로 변동 금리는

3년 고정금리 3/1 ARM

5년 고정금리 5/1 ARM,

7년 고정금리 7/1 ARM,

10년 고정금리 10/1 ARM 이렇게 나뉘어진다

3년 5년은 좀 짧은 기간이라는 생각이 드나 7년 10년 정도는 충분히 고려 할만하다.

변동 이자율은 약속한 기간이 끝나면 그 다음 부터는 이자가 1년 단위로 변동이 된다는것이다.

대부분 런던 은행간 거래 금리 혹은 국제 금융 거래의 기준 금리를 인덱스를 사용한다. 예를들어 LIBO 금리가 2.2% 이면 예기에 은행 마진 2.25% 정도를 추가한 금액이 변동금리가 된다. 고정금리 기간이 끝나면 매년 이자가 리보 이율에 따라 계속 올라간다고 이해 하면 된다.

변동 모기지의 장점

변동 모기지의 장점은 일반 30년 고정 일반 금리보다 0.5% – 1.00% 정도 낮다는 것이다. 거기다가 은행의 변동 프로모션을 받게되면 현저하게 이자율이 싸지는것이다.

요즘 고정이 4% 라고 하면 10/1 변동 금리는 2.75% 정도로 받는게 10년 고정으로 받는다는것이다.

10년 변동금리는 기간이 긴만큼 거의 고정과 변동의 중간정도라고 생각하면 된다

LIBOR (The Londo International-Bank Offered Rate )

은행간 거래 금리 혹은 국제 금융 거래의 기준 금리

대부분의 고객들은 주택을 처음 구입하면 첨에 엄청나게 이거저거 따지지만 주택을 구입하지만 주로 3년 정도 지나면 다른 지역으로 이사를 생각 하게 된다. 그리고 평균 5년 정도 지나면 새로 이사가는 경우가 많다 . 그럴경우 고정 30년이자율은 이자만 모기지 초기에에 많이내게 된다.

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Author: @njtotal.com

NJ TOTAL은 뉴저지 부동산 리스팅을 전문으로 하는 부동산 에이전트 입니다. 고객분들께서 뉴저지에 부동산을 구입하는것을 도와드립니다. 저희 에이전시는 저희 고객님을 위해 가장 합리적이고 경제적으로 고객들의 부동산 투자를 위해 부동산 선정 부터 모게지와 변호사 선정까지 처음부터 크로징 그리고 구입후 메이텐넌스 까지 도와 드립니다. I am a licensed real estate salesperson with a natural knack for client relationships. My job involves using advertisements to promote the sale or purchase of a property, working with appraisers to determine a fair value, and negotiating on behalf of my client. I got into the business with a love for evaluating my clients' needs as well as helping facilitate their transitions as seamlessly as possible. As a property owner myself, I inherently understand the stress that comes with navigating a turbulent real estate market. For this reason, I've always strived for integrity and responsiveness.

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